土地证买卖合同失效怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商在拿地皮后，必须取得五证才可以建房并实施销售.五证缺任何一证都将可能会给自己带来很大的损失. 没有土地证的风险: 1.将来有可能长时间内办理不下来属于自己的房产证. 2.对于房子本身在产权性质可能会发生根本性的改变，例如现在您购买时开发商肯定说是属于大产权70年的商品房，但如果因为土地证的问题可能会导致您购买的房子是小产权房，小产权房将来很难再买卖，而且会冒着随时被国家收回的风险. 你的首付款已经交了，如果你是属于银行贷款买的话，正常情况下银行也是需要五证全齐的情况下才能放贷，如果你是全款买那么建议你肯定不能给全部款项了.建议你再看一下交首付时开发商给你开的首付款单子上是否提及没有暂没有土地证这一条，如果没有则可以以开发商存在欺骗性诱导购房为与其洽谈或者走司法程序. 大概情况也就这样了，在土地证没有办下来之前建议不要签购房合同. 最后提醒，像这样的开发商，即便办下来土地证的话，在签署购房合同的时候也要认真去看购房合同中非格式条款类。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
土地买卖合同无效怎么维权无效土地买卖合同被撤销后，因该合同取得的土地，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所造成的损失。
2021.02.24 122 -
无效土地买卖合同怎么维权1、仲裁。如果双方约定了仲裁条款或者达成了仲裁协议的，可以将该合同纠纷提交到仲裁委进行仲裁。 2、诉讼。诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲
2020.10.13 143 -
土地买卖合同无效怎么处理？土地买卖合同无效的维权是：土地买卖合同被撤销后，因该合同取得的土地，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所造成的损失。
2021.04.07 118
-
农村土地买卖合同丢失怎么办？
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集
2022-08-05 15,340 -
私人买卖土地合同无效怎么办
从法律角度来说，目前这种土地买卖合同是无效的，土地的所有权只有国家或者集体所有，老百姓都只享有土地的使用权，所以买卖合同违反了法律效力性强制性规定，合同无效；根据《土地管理法》第二条第三款规定：任何单
2022-03-15 15,340 -
农村土地买卖合同无效怎么办
土地仅仅是购买使用权，没有所有权。能够买卖的土地的所有权都属于国家。仅就你目前的情况看，你还没有取得该地的使用权。因为是否取得土地使用权是以是否办理土地登记为准，虽然你在乡镇土管所人员处购买的，也没有
2022-02-06 15,340 -
土地证买卖合同的写错在土地证上怎么办？
买了一块土地，买卖合同中土地证的号写错了，我的意思是房屋买卖合同中土地证号写错了合同还有效有效的合同，因为土地使用权登记属于房屋产权的前置登记行为，根所相关法律法规的规定是奉行的地随房走的原则，而合同
2022-08-06 15,340
-
01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地
636 2022.07.12 -
01:25
宅基地土地证丢失怎么补办宅基地土地证丢失的补办如下： 1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议； 2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量； 3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委
4,009 2022.04.17 -
00:57
房子买卖合同无效要怎么办房子买卖合同无效处理方式：返还财产；赔偿损失。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订之前的状态；返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还；没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，应当依照责任大小、轻重各自承
576 2022.04.17
