您的位置:法师兄 > 专业问答 > 民法典房屋产权人的出质权

民法典房屋产权人的出质权

2022-11-19 15:28

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2022-11-19回复

专业分析:

根据我国民法典的规定,质权分为动产质权和权利质权,只有符合规定的动产和权利才能进行出质,因此房屋的使用权不能出质,具体如下: 1.《中华人民共和国民法典》第四百二十五条:为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。 2.《中华人民共和国民法典》第四百四十条:债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质: (一)汇票、本票、支票; (二)债券、存款单; (三)仓单、提单; (四)可以转让的基金份额、股权; (五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权; (六)现有的以及将有的应收账款; (七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据我国民法典的规定,质权分为动产质权和权利质权,只有符合规定的动产和权利才能进行出质,因此房屋的使用权不能出质,具体如下:1.《中华人民共和国民法典》第四百二十五条:为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。2.《中华人民共和国民法典》第四百四十条:债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质: (一)汇票、本票、支票; (二)债券、存款单; (三)仓单、提单; (四)可以转让的基金份额、股权; (五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权; (六)现有的以及将有的应收账款; (七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

章法律师

广东律参律师事务所

民法典规定房屋的使用权不可以出质,只有动产以及法律规定可以进行质押的权利才可出质,可以出质的权利包括可以转让的基金份额,股权,可以转让的知识产权,专利权等。

律师普法更多>>
  • 民法典房屋产权性质如何划分
    民法典房屋产权性质如何划分

    房屋产权性质一般分为居住用地,工业用地,教育、科技、文化、卫生、体育用地,商业、旅游、娱乐用地和综合或者其他用地。

    2020.01.08 264
  • 民法典上房屋的使用权可不可以出质
    民法典上房屋的使用权可不可以出质

    民法典规定,所有权是物权的一种,所以房屋所有权不包括物权,而房屋物权包括所有权,动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    2021.01.17 195
  • 民法典中房屋产权性质分为哪些
    民法典中房屋产权性质分为哪些

    民法典对房屋产权性质分为哪些没有规定。而房屋产权的性质,依据房屋土地使得权性质而定,包括住宅用房、工业用房、商业用房等。

    2021.01.07 208
专业问答更多>>
  • 民法典房屋的使用权可否出质

    根据我国民法典的规定,质权分为动产质权和权利质权,只有符合规定的动产和权利才能进行出质,因此房屋的使用权不能出质,具体如下: 1.《中华人民共和国民法典》第四百二十五条:为担保债务的履行,债务人或者第

    2022-10-12 15,340
  • 民法典房屋的使用权可否出质?

    根据我国民法典的规定,质权分为动产质权和权利质权,只有符合规定的动产和权利才能进行出质,因此房屋的使用权不能出质,具体如下: 1.《中华人民共和国民法典》第四百二十五条:为担保债务的履行,债务人或者第

    2022-11-14 15,340
  • 民法典质权人行使质权

    根据我国民法典的有关规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 《中华人民共和国民法典》第四百三

    2022-06-13 15,340
  • 民法典谁是出质人谁是质权人

    债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人。 《民法典》第四百二十五条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有

    2022-10-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋产权证上登记的产权人享有什么权利 01:05
    房屋产权证上登记的产权人享有什么权利

    产权人即是所有权人,房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定,所有权人对于自己拥有的动产或者不动产,依法享有占有、使用、收益、处分,和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说,房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

    786 2022.04.17
  • 什么是产权房屋 00:59
    什么是产权房屋

    房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而且房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、

    2,035 2022.04.15
  • 有关房屋质量问题怎么维权 00:50
    有关房屋质量问题怎么维权

    当房屋出现质量问题的时候,购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的,那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候,购房人也可以要求解除合同和赔

    1,391 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?