夫妻在婚前购买房产，婚后共同还贷，该房产属于夫妻共同财产吗？
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在夫妻关系持续期间，如果夫妻双方没有明确表示共有该房产，即使房产证上仅列明了某一方的姓名，也应该视为夫妻共同财产。对于债权人来说，如果他们主张夫妻在婚姻关系持续期间，由一方以个人名义负债的权益，那么这些债务将被视为夫妻双方的共同债务。但是，夫妻中的另一方需要提供证据证明债权人与债务人之间有过明确且书面的约定，才能将其认定为个人债务。 根据《民法典》第一千零六十三条，夫妻一方的个人财产包括： 1. 一方的婚前财产； 2. 对方因人身损害获得的赔偿或者补偿； 3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 4. 一方专用的生活用品； 5. 其他应当归一方的财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款, 婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不 动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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若是夫妻双方在婚前用一方的个人财产购买的房子，那即使在登记之后也不属于夫妻双方的共同财产。但是是在婚前购房的时候使用了双方的财产，那在结婚之后也是属于共同财产，在离婚的时候需要进行均等分割。
婚前个人财产购房婚后共同还贷的部分属于共同财产。夫妻一方婚前签订的购房协议，婚后夫妻双方共同还贷属于共同财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得归夫妻共同所有，离婚时对于该房产的分割需要双方一起协商。
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914 2023.01.04 -
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