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房屋交付延期是否需要交物业费,有没有相关的法律规定

2023-11-25 05:17

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澳门在线咨询顾问团

2023-11-25回复

专业分析:

房屋交付延期的,业主不需要交物业费,物业费由建设单位交。物业管理费在房屋实际交付后才由买受人交纳。已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用应当由建设单位来交。

法律依据:

《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋交付延期不需要交物业费。物业费的收取时间是从业主实际收房后,物业公司开始进行物业服务工作开始;已经竣工但是还没有交付买受人的物业,由建设单位进行交纳。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不需要。依据我国相关法律的规定,纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

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