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土地使用证办理过程是怎样的

2023-05-12 11:49

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江西在线咨询顾问团

2023-05-12回复

专业分析:

1、办理国有土地使用证,首先要准备好需要的材料,然后去国土资源局提出登记申请; 2、相关部门收到办理申请后会对土地登记申请人进行土地的调查、核实以及测量等,确定土地的情况和申请人的登记情况是否有出入; 3、如果申请资料和土地情况核实完毕没有出入,那么就可以批准办理国有土地使用证了,证书办理完毕并发放到申请人手里,整个办理流程就完毕了。 国有土地使用证的办理资料 1、进行土地登记时需要有与土地有关的土地权属来源证明相关材料,如: 有关宗地来源的政府批复及批准文件、建设用地许可证、通过招标、拍卖、协议等形式获得国有土地使用权的相关土地权属材料等; 如果是通过买卖、继承、赠与获得土地使用权,需要提供相关的土地使用权转让协议书、公证书以及原土地使用的国有土地使用证书等; 2、申请人的个人证明资料,如: 身份证、户口薄等,如果申请人为单位,需要提供土地登记法人证明书、组织机构代码证和法人身份证。

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1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

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