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担保合同是怎么个样的情况才会被撤销?

2022-12-31 19:18

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2022-12-31回复

专业分析:

担保合同会被撤销的情形具体如下: (一)放弃到期债权担保人放弃到期债权,对担保权人造成损害的,担保权人可以行使撤销权。 (二)无偿转让财产债务人和担保人有履行能力,且不影响担保债权,无偿转让财产是他自由处分权利,担保权人一般不得干涉。但在两种情况下可以撤销:一是债务人没有履行能力,担保人没有其他财产履行担保债务,而担保人将该财产无偿转让给他人;二是在债务人没有清偿债务之前,担保人无偿转让担保物。 (三)以明显不合理的低价转让财产撤销这种行为有两个条件限制:一是财产价格受市场行情影响,稍高或者稍低是正常现象,因而不得随意撤销,只有达到明显不合理的程度才有可能被撤销;二是买受人具有恶意,即买受人知道或者应当知道担保人是为了逃避担保债务低价出卖而买受。低价买受是人们的正常心理活动,只要受让人不知道或者不应当知道担保人低价转让是为了逃避担保责任,即为善意买受。为了保护市场交易安全和善意买受人的利益,这种买卖行为是不可以撤销的。 (四)债务人与保证人共同骗取担保权人订立合同这种行为具有欺骗性,是可以撤销的。但是,严格地讲所撤销的对象不是行为,而是合同,应当适用《民法典》第一百四十七条的规定,而不适用第五百三十八条的规定。 (五)前担保权人与担保人协议取得抵押物损害后担保权人的利益根据有关规定,担保权人可以与担保人协议处理抵押物,将抵押物归担保权人所有,然后抵消相关的债权债务。但是,在同一财产上设有两个或者以上合法抵押权时,前面的担保权人与抵押人协议由担保权人取得抵押物,而损害后面担保权人利益的,后面的担保权人可以行使撤销权。

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