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婚后买房公公付的首付

2022-03-17 20:17

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2022-03-17回复

专业分析:

婚姻司法解释三: 一、如果你公公是支付全款给你们购买,房屋产权登记在你老公名下。那此房是你老公的个人财产。 二、如果你公公只是在你们婚后支付首付款,你们夫妻共同还贷,产权登记在你老公名下,首付款可以认定为只赠与你老公的财产,离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产,对首付款部分应认定为赠与老公的个人财产。由于你老公财产婚后的自然增值仍然归你老公所有,故离婚时首付款的增值部分也应判归你老公所有。

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婚后买房谁付首付不一定房子归谁。婚后买房不管谁付首付,如无特别约定的,该房屋价值属于夫妻双方共有,只是付首付的那方一般可以多分一些,可以多分得自己所付首付那部分的财产价值。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

缴纳住房公积金的职工家庭,首次购买90平米以下的住房,首付比例不低于20%,如果购买的住房面积超过90平米以上,首付比例不低于30%,如果说所购买的是二套房,首付比例不低于40%。而且住房公积金有最高贷款金额的限制,根据公积金的交存额以及缴存比例,一般最多只能贷80万,有些城市的最高比例在120万。

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