房地产开发费用包括哪些？
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1.土地征用及拆迁补偿费：指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价。 2.前期工程费：指土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用。 3.基础设施费指：土地、房屋开发过程中发生的供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、绿化、环卫设施以及道路等基础设施费用。 4.建筑安装工程费：指土地房屋开发项目在开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费。 5.配套设施费：指在开发小区内发生，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。 6.开发间接费：指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场为开发房地产而发生的各项间接费用，包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
房地产开发五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
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土地开发补偿费包括哪些土地开发补偿费不包括（但不限于）以下内容： 1、毛地价； 2、宗地范围内开发项目按规定应配套的人防工程建设、绿化工程费用； 3、宗地内因乙方建设而需向有关部门交纳的城市基础设施配套费等费用； 4、在组织出让宗地项目开发建设中涉及到应由乙方交
2020.09.16 172 -
房屋土地使用费包括哪些？房屋土地使用费的概念是外商投资企业通过不同的方式使用国有土地资源的时候,国家向其收取的有偿使用土地的费用,企业在取得土地使用权的时候,就必须要交纳土地使用费。
2020.09.04 181 -
房地产继承过户有费用包括哪些房地产继承过户的费用包括：1、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；2、房地产价值评估费用；3、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花
2021.12.13 224
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房地产开发土地费用包括哪些内容
1.房地产开发企业为取得土地使用权支付的费用包括土地出让金、拆迁补偿费、征收补偿款、开发规费等. 2.土地出让金通常是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向买受人收取的土地出让的
2022-10-13 15,340 -
房地产开发中所涉及的土地费用包括哪些
《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第二十七条规定，房地产企业开发产品计税成本支出的内容如下： （一）土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地
2022-08-03 15,340 -
开发房地产涉及的税费包括哪些
根据《中华人民共和国民法典》规定：房地产企业拿地环节需要缴纳的税收：耕地占用税、契税、征地合同印花税、拆迁补偿合同印花税；房地产企业项目开发阶段主要需要交纳的税收：土地使用税、成本合同印花税、代扣工程
2022-05-29 15,340 -
房地产开发五证包括哪些
1、“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。 2、“五证”包括：市
2022-10-12 15,340
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公司注销清算费用包括哪些根据《公司法》相关规定，公司注销时，清算的费用主要包含以下内容： 1、在公司清算期间，公司员工的生活费以及办公费用； 2、清算公司的财产、变卖以及分配所需要的费用； 3、在清算期间，公司设备设施所花费的维护费用及审计评估费用等； 4、为债权
3,207 2022.04.15 -
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期间费用具体包括哪些内容期间费用是企业为组织和管理企业生产经营、筹集生产经营所需资金以及销售商品等而发生的各项费用。期间费用包括三类： 1、销售费用；企业在销售过程中所发生的费用。对工业企业而言，销售费用是指企业在销售产品、自制半成品和工业性劳务等过程中发生的各项
63,069 2022.10.03 -
01:26
房地产开发流程根据我国城市房地产开发经营管理条例，房地产开发的基本流程如下： 1、设立房地产开发企业。设立房地产开发企业应当符合法律法规规定的资质条件，例如注册资本不得低于100万元人民币，且应具有一定数量具备特定资质的专业人员。 2、取得国有土地使用权
7,027 2022.04.15
