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离婚房子怎么定价格

2022-08-13 17:17

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2022-08-13回复

专业分析:

《婚姻》司解释二:第二十条双夫妻共同财产房屋价值及归属达协议民院按情形别处理:双均主张房屋所权并且同意竞价取应准许主张房屋所权由评估机构按市场价格房屋作评估取房屋所权应给予另相应补偿双均主张房屋所权根据事申请拍卖房屋所价款进行割第二十条离婚双尚未取所权或者尚未取完全所权房屋争议且协商民院宜判决房屋所权归属应根据实际情况判决由事使用事前款规定房屋取完全所权争议另行向民院提起诉

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一是一方主张房屋所有权的,应当按照市场价格对房屋作出评估,不宜以当初购房时的房款为依据,取得房屋一方给对方相对应的补偿;二是双方均主张房屋所有权归自己的,如果双方同意,可以由双方竞价取得,未得到房屋的,可以获得相对应的补偿;三是双方都不主张房屋所有权的,根据当事人的申请对房屋进行拍卖,就所得价款进行分割。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

离婚房子的定价是房产评估是按房屋总值来计算若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。

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