房贷的转按揭流程是怎么样的？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
第一步：原借款人向银行提出申请。 第二步：银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。 第三步：售房人和购房人签订住房转让合同。 第四步：购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。 第五步：银行经审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。 第六步：银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续。 第七步：银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
购房按揭贷款流程是：一般都是需要购房人去主动申请的(如果购买房屋有中介机构，也可以委托房屋中介进行代办），其次就是银行受理审核，银行审核通过后既可发放贷款资金。
1、到银行了解相关情况，并带齐资料申请；2、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，还需要带上配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明；3、准备家庭收入证明材料。包含工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单；4、给开发商的收款帐号。
-
房贷转按揭的流程有哪些房贷转按揭的流程如下： 1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同； 2、买方、卖方、律师事务所三方签订转按揭交易安全保证合同； 3、买方交纳房屋价格首付款，一般按交易金额的30%缴纳； 4、到卖方的贷款银行，由银行书面同意提前一次性还款的确认函；
2022.05.24 597 -
转按揭业务流程是怎样的转按揭业务流程是：找到接收银行，携带相关资料到银行填写转按揭申请表；银行审核通过后到原来的银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。
2020.07.19 99 -
按揭购房流程是怎么样的1、到中意的楼盘看房、了解实际情况； 2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同； 3、按约定期限签订购房合同，支付首付款； 4、到银行签订抵押贷款合同； 5、办理抵押登记
2020.01.22 190
-
房贷转按揭流程是怎样的
第一步：原借款人向银行提出申请。 第二步：银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿
2022-05-18 15,340 -
房贷转按揭流程是怎么样的
第一步：原借款人向银行提出申请。 第二步：银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿
2022-05-22 15,340 -
二手房转按揭流程是怎样的，转按揭流程是什么
二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。业务流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方
2022-04-03 15,340 -
房贷转按揭的流程
第一步：原借款人向银行提出申请。 第二步：银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿
2022-05-15 15,340
-
01:19
二手房按揭贷款需要什么流程二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。 银行审核贷款申
2,176 2021.07.05 -
01:08
二手房贷款流程是怎样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办
14,805 2022.04.15 -
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,748 2022.10.06
