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评估有异议怎么处理

2021-10-20 15:54

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辽宁在线咨询顾问团

2021-10-20回复

专业分析:

在拆迁过程中,被征收人多收到被征收人送达的房地产价格评价机构发行的评价报告书,评价报告书的被征收人不一定被动接受,被征收人对评价结果有异议时,可以在收到评价报告书之日起10天内向房地产价格评价机构申请审查,在此申请审查如果对审计结果仍有异议,可在收到审计结果之日起10天内向被征收住宅所在地的评价专家委员会申请鉴定。评价报告书是否合法,不仅要看内容是否合法,还要看是否履行了重大的法定程序。例如,评价公司是否依法选定,评价人员是否入籍调查,评价报告书是否依法送达等。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条第一款被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。

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对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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可以提出异议。可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的,人民法院应当准许。

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