房产证共有人
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。 房屋共有人享有的权利如下: 1.处分自己份额权房产共有人享有同等的权利,承担共同义务共同共有房产享有共同的权利,承担共同的义务。换而言之,在共同共有关系存在期间,部分共有人无权擅自处分共有房产。 2.要求分出自己份额权。对于共同共有房产的分割,有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产不可任意分割,故多采用折价进行分割。 3.对其他共有人出售的份额享有优先购买权。在共同共有房产分割毕后,一部分房产所有人需要出卖其所有房产的,如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用,那么,另一部分房产所有人享有优先的购买权。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
房产证共有人有哪些房产证共有人新规定
1、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样,具有同等的法律效力。 我国城市房屋权属《登记管理办法》第30条规定:“房屋权属证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》”。第31条规定:“
2022-08-28 15,340 -
房产证共有四个人一个房产证
房产证具有以下显著特点1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则
2022-01-27 15,340 -
房产证增加共有人
视具体情况而定。如果是因为结婚要加名字,程序如下: 1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2.去房屋所在地区的房地产交易中心办理。 3.去银行办理抵押变更手续。
2022-06-30 15,340 -
房产证共有人卖房子需要共有人签字吗
1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。3、共同共有这
2022-04-17 15,340
-
00:56
房产证共同共有债务怎么办房产证共同共有的情况一般发生在夫妻之间,这时候债务如何处理,要看该债务属于夫妻共同债务还是个人债务。如果是一方个人债务的,债权人只能对一方的财产主张权利,而不能对属于配偶一方的财产主张权利;如果是夫妻共同债务的,一般情况下由夫妻共同承担,所
1,049 2022.04.17 -
01:01
房子没有房产证算不算夫妻共同财产房子没有房产证,如果是婚姻关系存续期间内以共同财产购买的,也可以纳入夫妻共同财产部分。在离婚的时候,双方可以请求分割该项共同财产。如果是一方在婚前购置的房产,这时候就不能简单归为夫妻共同财产。一方婚前购置的房产,就算没有房产证,也是一方单独
2,977 2022.05.11 -
01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗共有,就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少,共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此,要拆迁共有房屋,需要经过共有人的一致同意。也就是说,共有房屋的拆迁,应当由共有人共同签字,与拆迁方签署补偿安置协议。
821 2022.04.17