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农村宅基地能申办房产证吗

2021-10-25 22:51

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安徽在线咨询顾问团

2021-10-25回复

专业分析:

农村宅基地建设可以办理房地产证明书。根据《房屋登记办法》的规定,合法建设住宅申请住宅所有权初始登记的,应当提交以下资料(1)登记申请书(2)申请人的身份证明(3)住宅用地使用权证明书或集体所有建设用地使用权证明书(4)住宅符合城乡规划的证明书(5)住宅测绘报告书或村民住宅平面图(6)其他必要资料。申请办理村民房屋产权初始登记的,还应提交申请人归属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十五条  当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。 《土地管理法》第六十二条  农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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