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房产被查封,拍卖完后扣掉欠款多余的钱是否可以返回

2022-10-08 21:48

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2022-10-08回复

专业分析:

是的。按照法律规定,债务人的财产拍卖后,拍卖款除用于归还债务外,还应用于支付评估费、拍卖费、法院的诉讼费,还有剩余的,款项应当归还给债务人。 1、法院拍卖的已经设定抵押的,法院拍卖所得的价款,应当优先偿还抵押权人的债权。 2、在执行程序中,法院在查封该房屋前,房屋已经设定抵押的,抵押权人(银行)具有就该房屋的变现价值优先受偿的权利。法院拍卖所得的价款应当优先偿还银行债务,偿还银行债务有剩余的,再由申请执行人享有。 3、房屋拍卖款在清偿银行债务后,没有剩余的,由法院再执行债务人的其他财产。作为申请执行人来说,有义务向法院提供债务人的财产线索。

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