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拆迁安置房土地使用权年限是多少

2022-12-01 16:53

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2022-12-01回复

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拆迁安置房土地使用年限主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别,如果是集体土地性质,那土地的使用年限没有限制,如果是国有土地性质的,土地的使用年限就是70年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条:国有土地出让的最高年限按用途分:居住用地为70年,商业、旅游娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。

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广东律参律师事务所

拆迁安置房土地使用年限主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别,如果是集体土地性质,那土地的使用年限没有限制,如果是国有土地性质的,土地的使用年限就是70年。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

拆迁安置房土地如土地性质为国有土地,则一般为七十年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九条第一款规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

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