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虚假宣传能收房再起诉吗

2024-09-23 06:15

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2024-09-23回复

专业分析:

“一房二卖“通常被定义为卖家通过签署两个或多个买卖协议,将同一处房产出售给两位不同的买家。这也被称为房地产的双重销售。这种情况在法律层面上具有一定的欺诈性,并且与刑法中的合同诈骗罪有许多相似之处,即两者都涉及到在合同签订及执行过程中,欺骗另一方从而获得财产。 如何判断“一房二卖“究竟是民事纠纷还是构成刑事案件中的合同诈骗罪,主要取决于卖家的主观动机以及客观行为。若买方的主观目的仅仅是为了追求更高的利润,而非蓄意侵占两笔购房款项,那么他们的行为就应该被视为民事纠纷。 如果可以证明卖家确实存在“非法占有“的意图,并且是借助合同的形式进行诈骗,那么就应当被判定为合同诈骗罪。

法律依据:

《中华人民共和国刑法》(2020修正):第二编 分则 第三章 破坏社会主义市场经济秩序罪 第八节 扰乱市场秩序罪    第二百二十四条 有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:\n(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;\n(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;\n(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;\n(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;\n(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

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