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民法典买卖不破租赁有哪些规定?

2022-11-10 15:55

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湖北在线咨询顾问团

2022-11-10回复

专业分析:

我国《民法典》在第725条中对买卖不破租赁原则作出了规定:“租赁人在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也叫“买卖不破租赁”,在租赁关系存续期间,即使房屋所有人将房屋让与他人,对合法的租赁关系也不产生任何的影响,新的房屋所有人不能以其已成为房屋的所有人为由,要求承租人返还房屋,不仅如此,合法转租合同的内容与效力也不受影响。

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广东律参律师事务所

《民法典》买卖不破租赁规定有租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定;租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

章法律师

广东律参律师事务所

根据我国民法典规定,承租人买卖房屋不影响租赁合同的效力。

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