买新房公积金贷款步骤

1、新房公积金贷款买房相关流程 （1）购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按照要求填写住房公积金贷款的申请表。 （2）申请人拿着你的或者辅助借款人的身份证，同时还要准备带上户口簿（户口簿不在一起的需要提供结婚证），有的时候是需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明的。带上商品房的买卖合同，并填写好的公积金贷款申请表到当地的公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。 （3）申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份（收据金额＝房款总额－贷款金额），购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同； （4）申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。 2、二手房公积金贷款买房相关流程 （1）申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。 （2）申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评估报告等材料，然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。 （3）就是中心工作人员现场看房后，这一步很重要，决定是否提供公积金贷款。如果同意办理贷款的，申请人还需要准备如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税＊复印件1份，并交纳相关费用后签订贷款合同； （4）公积金贷款申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。 二、贷款公积金利率现行公积金贷款利率是10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率 3．25％，月利率为 3．25％／ 12，五年及以下公积金贷款利率为年利率 2．75％，全国都一样。

（1）申请人根据相关规定提供提取公积金所需要的全部的完整的资料 （2）经过市公积金中心的审核，要求符合提取条件的申请人出具《中山市住房公积金提取确认单》，并且需要申请人的签名确认 （3）最后中心后台将会把提取的金额转帐到申请人的住房公积金联名卡上注意：在资料齐全的情况下，即时的办理。一切需核查的事项，会在自受理申请之日起的3个工作日内给予完整的答复。提取申请人对市公积金中心审核意见如有任何的异议，可申请进行复核。复核申请会在5个工作日之内给予答复。外市的购房者需要向外地房产地登记部门核实资料，在得到核实回复之后作出准予提取或不准予提取的决定。 3．贷款公积金提现的注意事项职工骗提自己的住房公积金余额的，如果没有成功提取，且本人认识到错误并能够积极的配合调查人员的处理的，其个人所有的住房公积金账户将会被冻结1年；如果已经成功提取，但最终积极退还了骗提的全部金额，并能够配合调查的，将会冻结个人住房公积金账户2年；如果骗提成功之后，且超过规定时间仍然拒绝退还的，不配合相关调查处理且行为态度恶劣的，属于挪用的性质，将要按照我国的《刑法》中的有关规定进行严肃处理。职工中符合规定提取条件的人，应该提供本人的身份证、相应证明材料以及复印件等。由代办人代为办理的，需提供委托书及代办人身份证。 4．贷款公积金提现的新规定北京市住房公积金管理中心官网发布最新通知称，自今年4月1日起，公积金将要执行最低工资标准每月不少于1720元、基本生活费的标准是每月不低于1204元，无疑，部分缴存人的贷款额度以及其缴存额将要受到一定的影响。贷款公积金的提现，是一种对自己的所有资产进行合理配置的行为。不过，需要注意的是，贷款公积金的提现要在法律允许的范围内，不要触碰规则的底线。