商业房地产能否进行分割转让？
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根据现行法规规定,各类商业用地均可进行分割销售,这充分彰显了商业用地分割出售的合法性和合理性。为了实现这一目的,商场或商业用地上的物业必须依法办理《土地使用权分割转让登记》手续,这是国有土地使用证的重要法律凭证之一。具体来说,该登记主要针对因地上建筑物、附着物权分割转让所涉及的国有土地使用权的分割转让登记。只要商业用地上开发的楼盘或商业项目在前期阶段已经取得土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证以及建筑施工许可证等相关证件,并在竣工之后顺利获得工程竣工验收备案表,便具备了申请办理产权证的资格。 持有合法产权证的商业用地分割出售无疑是一项合法且合理的行为。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条的规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
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转继承分割财产标准：遗产的份额应当平等；生活困难又缺乏劳动能力应予以照顾；尽了主要扶养义务或共同生活的可以多分；不尽扶养义务的不分或少分；协商同意的可以不均等；遗嘱另有安排除外。
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2024.06.15 22
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如何对房地产进行转让
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2,144 2022.04.15 -
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510 2022.10.08 -
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1,015 2022.04.17
