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请问房东违约怎么解除工商登记

2021-10-20 10:39

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2021-10-20回复

专业分析:

住房租赁在日常经济活动中很常见,租赁住房时房东需要注册。那么,如果需要解除工商登记。我该怎么解除呢?营业执照是经营者合法从事经营活动的证明书,房东无权向工商部门申请取消租赁人的营业执照。为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题,出租人在与承租人签订房屋租赁协议时,可以约定:承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的,在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记,逾期不办理的,承担违约责任。承租人搬到新的经营场所从事经营活动时,应立即向工商部门进行经营场所变更登记。对擅自变更经营场所的违法行为,工商部门可根据《公司注册管理条例》等相关法律规定责令改正,逾期不改正的,行政处罚。

法律依据:

安全生产行政处罚自由裁量适用规则(试行)第十一条

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广东天穗律师事务所

房屋租赁在日常经济活动中比较常见,在进行房屋租赁的时候房东需要进行备案登记。那么,在如果需要进行解除工商登记的时候。应该怎么进行解除呢?营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证,房东无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题,出租人在与承租人签订房屋租赁协议时,可以约定:承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的,在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记,逾期不办理的,承担违约责任。承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动的,应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。对于擅自变更经营场所的违法行为,工商部门可以根据《公司登记管理条例》等相关法律规定责令改正,逾期不改正的,进行行政处罚。

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营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证,房东无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题,出租人在与承租人签订房屋租赁协议时,可以约定:承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的,在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记,逾期不办理的,承担违约责任。承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动的,应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。对于擅自变更经营场所的违法行为,工商部门可以根据《公司登记管理条例》等相关法律规定责令改正,逾期不改正的,进行行政处罚。

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