您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋面积有误差,怎么处理

房屋面积有误差,怎么处理

2022-01-29 18:25

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2022-01-29回复

专业分析:

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定,买方同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买方按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由卖方承担,所有权归买方。因此,李先生这两套房子的面积误差在3%以内的部分要由他自己来承担;如果误差面积大于3%,那么支付这3%之后,其余部分要由卖方(即开发商)来承担。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

处理房屋面积存在误差如下:超出3%时买方可以解除合同,卖方返还已付购房款及利息;未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

解决房屋面积误差的方法有:误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。

律师普法更多>>
  • 房屋面积有误差一般怎么处理
    房屋面积有误差一般怎么处理

    房屋面积有误差的处理一般是:误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还。

    2020.01.13 77
  • 房屋面积有误差如何处理?
    房屋面积有误差如何处理?

    (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

    2020.11.29 116
  • 房屋面积误差大要怎么处理
    房屋面积误差大要怎么处理

    房屋面积误差大要首先根据合同的约定进行处理。 如果合同没有规定出现面积差时的解决办法,则《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定处理。面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息

    2020.03.03 71
专业问答更多>>
  • 房屋面积有误差怎么处理?

    在购房合同对于存在面积差如何处理有约定的情形下。遵从合同约定。没有合同约定,则依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。根据《最高人民法院关于审理商品

    2022-05-13 15,340
  • 房屋面积有误差怎么处理

    在商品房买卖中,应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积,并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法,以保证一旦发生面积误差时,可以按照合同来解决。 合同未作约定

    2022-07-09 15,340
  • 房屋面积误差怎么处理

    卖方使用的住宅套内的建筑面积和建筑面积与商社买卖合同的约定面积不一致,合同有约定的,按约定处理的合同没有约定或约定不明确的,按照以下原则处理(1)面积误差比绝对值在3%以内(包括3%),按合同约定的价

    2021-11-14 15,340
  • 房屋面积误差怎么处理?

    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定,房屋面积出现误差合同有约定的,按照约定处理,合同没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按

    2022-06-05 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产证面积比实际面积小怎么处理 01:13
    房产证面积比实际面积小怎么处理

    房产证面积比实际面积小时,权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小,可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定,权利人可以携带有关证明材料,向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

    4,622 2022.04.17
  • 房屋征收补偿包含空地面积吗 01:24
    房屋征收补偿包含空地面积吗

    根据我国相关法律法规的规定,房屋征收补偿是包含空地面积的,因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定,被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下,由熟悉情况的交易双方以公平交易方式,在评估时自愿进行交易

    1,235 2022.04.17
  • 房屋租赁纠纷怎么处理 01:11
    房屋租赁纠纷怎么处理

    房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个: 1、合同当事人协商解决。在协商过程中,当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理,彻底解决纠纷,减少新的纠纷和诉讼的发生; 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷,意味着当事人不必严格按照

    2,253 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?