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一房多卖被骗了怎么办

2022-08-03 21:01

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江西在线咨询顾问团

2022-08-03回复

专业分析:

因为要进行产权转让,卖方被骗的情况,往往是发生在交易期间,由于中介或者买家的欺诈行为,造成卖方者遭受损失。卖方被骗的维权,首先是要被骗事件的性质,是诈骗、合同诈骗还是民事欺诈,再根据性质采取不同的维权措施。在维权的前期,先是要收集好房屋买卖过程中的相关证据。空口无凭,事件性质的认定,必定要由相关物证、书证、视听资料、鉴定意见进行佐证,将相关的材料收集齐全,从中发现和查找对方欺诈的证据。卖家往往不是法律工作者,个人没有认定的能力。可以通过聘请律师、询问有法律知识的人,将收集的证据展示给他们,通过审查后得出大致的结论,是有效维权的前提。诈骗的前提是虚构事实、隐瞒真相,这里的事实和真相必须是法律规定的,比如说虚构身份等。数额超过5000元,一般就能够追究对方刑事责任。

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广东律参律师事务所

买房子的时候如果被骗了,一定要利用法律的武器来维护自己的权益。 当自己被骗的时候,一定要及时的报警,在警察的协助下抓捕具体的嫌疑人之后可以向法院提起起诉,要求嫌疑人赔偿自己的损失,或者与其私下进行协商。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

关于一房多卖的处理方式,一般情形下,合同都有效时,先签订合同的一方可以请求履行合同。无法履行合同的当事人可以解除购房合同,并要求出卖人赔偿损失。一房多卖的实际情况复杂多样,具体如何处理应根据实际情形确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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