买新房的时候需要进行溢价申报吗
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不违法。为了维护自身利益，防止代理商故意低价出售房屋，鼓励代理商积极出售房屋，许多开发商一般规定房地产所有房屋的最低总销售价格，并制定每栋房屋的最低价格。如果房地产总价高于这个最低总价，销售人员可以按固定比例获得佣金。溢价通常是代理商获取利润的途径，也是代理商的价值。在房地产销售中，委托中介机构出售房屋。有时中介机构会与卖方约定销售基价，双方协商的比例高于销售基价。这个基价通常是卖方的心理价格。中介机构通过他们的推广，经常使房屋的实际价格高于基价，而高于基价的价差称为＂溢价＂。以这种方式出售房屋可以有效地提高销售人员的工作热情，卖方通常会获得比预期更高的回报。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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合法。溢价正常情况下是代理商获取利润的途径、也是代理商的的价值所在。房产买卖中委托中介卖房，有时候中介会和卖方约定销售基价，高出销售基价的房款双方协商比例分成。这个基价通常是卖方的心理价位，中介往往会通过他们的推广使房屋的实际售价高于该基价，而高出基价的价差称为溢价。通过这种方式来销售房屋，能够有效提高销售人员的工作积极性，而卖方通常也会获得比预期更高的收益。所以一手房溢价价格在合理的范围内合法。
未上市股权可以溢价转让。只要双方达成合意即可。根据相关法律规定，有限公司转让股权应当依据公司章程的约定，若是没有约定的，向外转让需要经过其他股东同意。
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破产时工资需要进行破产申报吗公司破产时职工工资不用进行破产申报，因为清算组会统一将工资制作在财产分配方案中。职工的工资在支付破产费用以及共益债务后，就会被清偿，最后被清偿的是普通债权。
2020.10.04 149 -
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买房溢价款是否是可以追回的房溢价款能追回，可以向法院提起诉讼追回。这种情况购房者需要搜集相关交易记录作为证据来证明卖方收了溢价款。所谓购房溢价款是额外的违规收款，所以有相关交易证明的，是可以追回的。
2020.01.11 128
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买新房为什么要溢价
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，溢价通常是代理商获取利润的途径，也是代理商的价值。在房地产销售中，委托中介机构出售房屋，有时中介机构会同意卖方的销售基价，高于双方协商比例的销售基价。这个基价通
2021-12-16 15,340 -
能追回买房溢价款吗
能，可以进行诉讼追回。溢价款由于是额外的违规收款，如果缴纳了购房溢价款，最好找到对应的交易记录作为证据，之后可以进行诉讼追回。相关部门还没有对溢价款进行定性，因此在购房的时候。缴纳的每一笔款项都要要求
2022-05-25 15,340 -
买房溢价款能追回吗
能，可以进行诉讼追回。溢价款由于是额外的违规收款，如果缴纳了购房溢价款，最好找到对应的交易记录作为证据，之后可以进行诉讼追回。相关部门还没有对溢价款进行定性，因此在购房的时候。缴纳的每一笔款项都要要求
2022-05-31 15,340 -
股权转让后出现溢价，股权转让时溢价需要缴税吗
根据我国《公司法》的相关规定，股权转让是需要交纳一定的税费的。股权无偿转让属于股权转让的方式之一，虽然转让的支付方式是无偿的，但同样需要经过转让的程序，交纳相应的税费。那无偿转让股权应当缴纳哪些税费呢
2022-07-25 15,340
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拆迁时房子的价值要如何计算政府在拆迁时对房屋价值进行补偿的，不应低于征收房屋时房屋的市场价。房屋的具体价值，应当由有资质的房地产价格评估机构进行评估。评估机构由被拆迁人协商一致选定，如果被拆迁人在规定时间内不能协商选定，则由房屋拆迁部门按照《国有土地上房屋征收评估办
754 2022.04.17 -
01:00
买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
2,099 2022.05.11 -
01:15
签买房合同时需要注意什么买房签合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误。 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书
1,752 2022.04.17
