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应该如何解释征用土地

2022-08-23 19:33

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2022-08-23回复

专业分析:

征用土地是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。征收土地就是国家为了公共利益的需要,依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征: 1、征地是一种政府行为,是政府的专有权力。 2、必须依法批准。 3、补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费,造成劳动力剩余的必须予以安置; 4、强制性。 5、权属转移性。土地被征收后,其所有权属于国家,不再属于农民集体。 6、征地行为必须向社会公开,接受社会的公开监督。

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根据我国《土地管理法》的有关规定,征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

荒地办理征用土地应当发布拟征地通告,征询村民意见并组织听证;地籍调查和地上附着物登记确认,拟定“一书四方案”上报审批;征用土地公告、征地补偿登记,根据群众意见修改相关方案;落实征地补偿、安置资金,征用土地。

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