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宅基地能建厂房吗

2022-11-19 21:53

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2022-11-19回复

专业分析:

宅基地上建厂房属于违建,有关部门可依法拆除。 在宅基地上,只能建造住房,仅可用于村民居住,不可用来建厂房用来生产,并且宅基地也是不能出售、出租的,若是村民在使用宅基地过程中,有出售、出租宅地基行为,再次申请时则不予审批。

法律依据:

《土地管理法》第八条第二款 宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不可以。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

章法律师

广东律参律师事务所

不能。农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题,不能建厂房用作生产,如果出卖、出租住房后,不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为,在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准,否则是违法的。

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