儿子把房产过户给父亲
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1:、直接去房管所办理过户手续，看是房改房还是商品房，还要看儿子有没有多套物业。 土地出让金，个人所得税，首次置业的契税； 商品房，房产证未够5年的与房产证够5年的，营业税，个人所得税，契税不太一样；， 4、回迁房，要看补了地价没有，地价按照不同的区域价钱不同，个人和契税与上述一样无论商品房抑或房改房和回迁房，都有交易手续费（双方都要交）； 5、赠与也可以，以后卖房就费用很高；赠与您们去公证处去做一个赠与公证，然后拿着公证书允许直接去买卖就是做一个买卖合同然后去过户； 6、凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。注意：其中要包括现有产权一方的配偶在场才能办理过户。
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父亲把房子过户给儿子要看父亲是否有明确表示或书面协议，注明自己是赠与儿子的个人房屋，并且办理完过户手续，该房屋就属于儿子的个人房屋。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
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父亲把房产过户给儿子要怎么办理主要有三种方式： 一、继承：继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的
2020.01.26 259 -
母亲把房子过户给儿子母亲可以通过赠与或者买卖的形式将房屋过户给儿子。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2021.02.18 223 -
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父亲把房子过户给儿子
1、可以与开发商协商，如果你母亲、开发商都同意，可以改成你的名字。 2、如果在过户的时候是以赠与的名义，并且在赠与协议中表示只赠与给你一个人，该房子就是你的个人财产。如果是以买卖的名义过户，或者是以赠
2022-01-07 15,340 -
父亲怎样把房产过户给儿子
过户可以走赠予和买卖两种方法。如果满5年的唯一住房，走买卖更合适。不过可能不满足，那就走赠予合适。 赠予需要交纳公证费（2%具体参考）契税1.5%印花税0.05%还其余部分工本费 买卖需要契税1.5%
2022-08-05 15,340 -
父亲把房子过户给儿子, 儿子不肯过户
1，房屋属于父母的共同财产，如果要将房屋改到孩子名下，需要经过父亲同意。否则不能改 2，父亲同意的情况下，需要书面声明放弃继承房屋，同时做公证后可以更改 3，父亲是第一顺位继承人，赡养协议如果是在双方
2022-01-10 15,340 -
父亲房产过户给儿子
我父亲同意.就把房产转到儿子名下.六个子女每月负担父亲生活费60元,并以活期形式存入银行.另外出租房屋的费用(每月400元)也以活期形式存入银行,其户名都为父亲所有. 不到两个月,父亲有意取出 父亲已
2022-03-23 15,340
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如何把房产过户给父母亲属之间房产的过户可以通过赠与的方式办理，也可以通过买卖的方式办理。这二种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同。买卖过户需要办理过户手续，需要先向不动产登记中心进行申请。在申请的时候需要提交的材料包括申请书，申请人的身份证明材料
7,335 2022.04.15 -
00:59
如何把房产过户到父母名下亲属之间房产过户有三种方式，主要继承，赠予和买卖。三种方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房产继承为例，房产继承是从被继承人死亡开始的。继承过户也包括法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是需要先办理继承权公证的，先向公证机关申请办理继
3,006 2022.04.17 -
01:04
父母给儿子买的房子儿子离婚后房产怎么分割父母给儿子买的房子，儿子离婚后房产根据以下四种情况分割： 1、属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割； 2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割； 3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷
1,099 2022.07.19
