土地承包合同有效的要件是什么
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1、发包方的主体要求 发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体经济组织、村委会或者村民小组.因农村土地所有权不同,具体分三种情况: (1)依法属于村集体共同所有的土地,由村集体经济组织或者村民委员会发包.发包方是村集体经济组织或村民委员会.这里的“村”指行政村,而不是指自然村.如果村有集体经济组织,村集体所有的土地就由村集体经济组织发包,如果村没有集体经济组织,则由村民委员会发包. (2)依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地,由村内各该集体经济组织或村民小组发包.发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组.这里的集体经济组织或村民小组相当于原“生产队”的层次,是村内部的一种组织形式. (3)国家所有依法由农民集体使用的农村土地,如果由村集体使用的,由村集体经济组织或村民委员会发包,发包方是村集体经济组织或村民委员会.如果由村民小组使用则由村民小组发包,发包方是村民小组.如果是由村内两个以上村民小组使用的,则分别由村内该土地使用者(集体经济组织或村民小组)发包. 2、承包方的主体要求 《土地承包法》确立了两类承包方主体:一是该法第15条规定“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户.”这类主体有权和集体签订合同取得承包经营权,是一种法定的主体.另一类主体是该法第44条、第48条规定的对不适宜家庭承包的“四荒”等土地上设立的承包权,其主体可以是集体经济组织以外的个人、组织或者家庭。
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1、签订土地承包合同的主体身份合法。发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体经济组织、村委会或者村民小组。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，而对不适宜家庭承包的“四荒”等土地上设立的承包权，其主体可以是集体经济组织以外的个人、组织或者家庭。 2、土地承包合同的内容合法。土地承包合同的内容受到法律规定的严格约束，当事人之间不能约定承包期限超过法定期限，承包方必须维持承包土地的农业用途，未经依法批准不得将承包地用于非农业建设，不能给土地带来永久性伤害。 3、签订土地承包合同的程序合法。将土地发包给本集体经济组织成员的，有以下步骤： (1)选举产生承包工作小组; (2)承包工作小组依照法律法规的规定拟订并公布承包方案; (3)依法经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意讨论通过承包方案; (4)公开组织实施承包方案; (5)签订土地承包合同。
下列情况合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)违背公序良俗； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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土地承包合同的生效条件有哪些?土地承包合同变更条件：⑴已存在土地承包合同关系。⑵土地承包合同的变更须依据法律的规定或者当事人的约定。⑶土地承包合同变更应当遵守法定的方式。⑷必须有土地承包合同内容的变化。
2020.07.11 110 -
土地承包合同成立的条件是什么土地承包合同变更条件： ⑴已存在土地承包合同关系。 ⑵土地承包合同的变更须依据法律的规定或者当事人的约定。 ⑶土地承包合同变更应当遵守法定的方式。 ⑷必须有土地承包合同内容的变化。
2020.01.04 212 -
无效的土地承包合同有下列情形之一的，土地承包合同无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的； (2)恶意串通，损害国爱、集体或者第三人利益的； (3)以合法形式掩盖非法目的的； (4)损害社会公共利益的； (5)违反了不得收回、调整
2021.04.12 196
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土地承包有效的要件是什么
您这种情况土地承包有效的要件如下： 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则： （一）平等协商、自愿
2022-06-26 15,340 -
无效土地承包合同的构成要件是什么
无效土地承包合同的构成要件如下： 1、土地承包合同双方不具备相应的民事行为能力； 2、签订合同时的意思表示不真实； 3、合同内容违反法律、法规； 4、违反公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条的规定，
2022-06-02 15,340 -
土地承包合同中无效的构成要件是什么
满足以下要件之 一，土地承包合同无效： 1、意思表示不真实； 2、违反法律法规的强制性规定； 3、恶意串通，损害他人合法权益。根据《农村土地承包法》第五十八条的规定，承包合同中违背承包方意愿或者违反法
2022-06-06 15,340 -
什么是无效的土地承包合同
满足以下要件之 一，土地承包合同无效： 1、意思表示不真实； 2、违反法律法规的强制性规定； 3、恶意串通，损害他人合法权益。根据《农村土地承包法》第五十八条的规定，承包合同中违背承包方意愿或者违反法
2022-06-03 15,340
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01:35
什么是农村土地承包法根据《中华人民共和国农村土地承包法》第1条和第2条规定，为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定，根据宪法
4,088 2022.04.15 -
01:12
农村土地承包合同期限有多久农村进行土地承包是将农民集体所有的土地由本集体经济组织成员承包经营，这样子不仅可以让土地发挥最大的利用价值，而且可以增加农民的经济收入，是一项双赢的政策。土地承包期限具体多久，是根据土地承包的用途决定的。承包的土地用来从事种植业、林业、畜牧
2,342 2022.04.17 -
01:30
有谁想承包土地啊有谁想承包土地，要根据实际需要的承包对象确定。土地发包方一般是由村集体经济组织、村委会或者是村民小组来执行的。因此，有想法承包土地的农友可以前往这三个部门进行咨询，如果有愿意转包土地的，则可于协商之后签署承包合同。而承包方式通常有如下几种：
4,114 2022.06.22
