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什么条件下可以申请宅基地

2022-06-24 11:10

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2022-06-24回复

专业分析:

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。 农村宅基地的申请条件有: 1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的 2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。 什么情况下不可申请宅基地 宅基地问题是怎么来的一般而言,住宅与土地是不可分割的,作为公民的私财,可以继承、转让和买卖。“宅基地”则是一个“中国特色”问题。 (一)农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地: 1、年龄未满十八周岁的 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的 3、出卖或者出租村内住房的。 (二)宅基地申请报批时应报送相关材料: 1、农村村民用地申请书 2、农村村民建设用地审批表 3、户口簿复印件(与原件核对) 4、原集体土地使用证书。 (三)农村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请报批程序如下: 1、符合条件的村民提出用地申请 2、村民小组、村委会讨论通过,并有80以上社员签字同意 3、国土房管所派员现场选址勘察 4、申请人提交相关申报材料 5、张榜公布 6、乡镇人民政府审核 7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核 8、上报县人民政府批准 9、审批结果张榜公布 10、下发建设用地批准证书 11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界 12、国土房管所工作人员复核验收。

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1、因为结婚或者子女分户成需要土地建新房的;2、居民宅基地住房因为影响到村镇规划或者为了防御自然灾害,需要搬迁的;3、经县级以上人民政府批准回原藉落户,农村确无住房的;4、外来人口落户,成为村集体成员,没有宅基地的。

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