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在建工程质押

2022-11-10 08:16

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广西在线咨询顾问团

2022-11-10回复

专业分析:

1、答案是肯定的,在建工程抵押,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。 2、在建工程是否能最终建成只是一种期待的可能性,其建设过程会由于各种因素的影响而处于不稳定的状态。当在建工程作为抵押物时,其所担保的主债权往往是有确定期限的,这极易导致在建工程的完成期限与主债权的履行期限发生冲突的问题,有必要予以明确。

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在建工程抵押,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

在建工程抵押流程如下:1、抵押设立登记申请表;2、抵押人、抵押权人为企业的,提供营业执照复印件;3、抵押合同及主债权合同;4、国有土地使用证复印件,及土地权属查档证明;5、建设工程规划许可证原件;6、施工许可证复印件;7、抵押人为国有单位的,须提交上级主管部门同意抵押的批文;8、监理公司出具的形象进度证明;9、房产测绘部门出具预测绘成果书;10、登记机构认为有必要收取的其他资料。

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