国有企业职工福利房产证面积怎么计算
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国有企业职工福利房大部分都是没有经过房产测量（测绘）的。这类房屋登记的面积很多都是当时的单位向房屋登记机构申报的，说直接点，就是单位主管的人告诉房管局，我有个房子，面积XX平方，那么房管局就给记录下这么多平方，再给发个这么多平方的证。至于每个人每套房子多少平方，那个年代的房子几乎都是不准确的。首先没有科学的测量过，其次，施工单位当时都会给建设单位一些具体的面积，但是那些面积也不是房管局办理产权证所需要的准确面积，概念都不一样，再说，施工单位给的面积也很少能够不改动的记录到房产证上，因为很多时候，单位都给职工谋福利，把面积改小了。那样，职工就能少交钱。当时哪想到房子现在会这么贵呢。比如：明明你住了100个平方的单位房，根据单位规定，要交一万块钱，然后单位领导发个话，给各位同事谋个福利，只报80平方，大家都只交八千，按当时房子不值钱的情况来说，很多职工都是喜欢接受这样的“福利”的。更常见的情况是，那个年代分房都是根据住房者的行政级别，比如，一个单位，有12个A级别的人，和8个B级别的人，但是房子只修了20套同一种户型100平方的房子。按规定，A级别的人可以住90平方，B级别的人住100平方，在登记面积的时候，A就只能登记90，B如实登记100.按现在来看，相当于A就白白的捡了10个平方的钱哦。但是实际操作中，某些地方的房管局在查了老房子的档案以后，还是维持A的90平方，不会因为他的房子确实有100个平方，而更改房产证；但是某些地方，可能就会根据实际测量的结果，更改房产证。
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职工的福利费是由企业按照工资总额的百分之十四提取的，主要用于职工医疗费、医务人员的工资、因公负伤职工异地就医的差旅费。还有职工生活困难补助，浴室、理发店、幼儿园、托儿所职工的工资。新会计准则已经取消了应付福利费的科目，福利费不需要计提。
1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
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