按揭房要被拍卖该怎么处理
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如果是未付全款的商用房，被法院查封后，拍卖所得的款项，先偿还银行贷款或者支付开发商剩余的房款，然后才能支付申请人。 如果商户还没有办理产权登记，法院则应通知房屋所有人或者管理人。 法律链接：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。 第十九条被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
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按揭房被法院拍卖了则不需要还贷款了，因为法院拍卖之后银行享有优先受偿权，法院会将拍卖所得的欠款优先偿还银行的贷款，剩余的价款才会返还给债务人，如果还有其他债务，则会用于偿还其他债务。
身负十万元债务且遭起诉并不意味着其正在按揭贷款的房子就将必然面临被司法部门拍卖的命运。在大多数情况下，即便受到此类诉讼审理，法院通常会在连带责任判定完毕后给予被告一段合理的偿还期。只有在债务人无法按照该宽限期限及时归还欠款之时，债权人方有权通过向法院提请强制执行来处置被告资产。然而对于尚处于按揭状态的房产，鉴于房屋已设立有银行抵押担保权益，法院在执行过程中是无法径行将其拍卖。在此类情况下，法院通常会采取先期查控资财的方式，但仅当贷款本息全额偿清且银行解除抵押担保措施之后，法院方可进一步考量对该房屋实施诸如拍卖等强制处分举措。即使身负十万余元债务而遭受追索，按揭房屋仍须经过一番曲折甚至经过复杂的法律流程才可能被拍卖。为了尽量规避不必要的法律危机以及可能带来的经济损失，我们建议负债人尽速与债权人商议及早还款，并且极力承担起还款之责。负债人还应该充分了解相关的法律条文和执行程序以备后用，以便在遭遇法律诉讼之时能够采取适当的策略作出回应。
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信贷还不上按揭房会被拍卖吗鉴于信贷逾期是一种普遍现象，借款人名下的按揭房地产都不太可能会面临被强行拍卖的命运。 考虑到贷款机构有权拥有相关房屋的抵押权，如果出现借款人未能如期偿还欠款的情况，并且经过法院裁决判定需要偿还未付的款项，那么在法院明确规定的履行期限到期后却
2024.04.20 18 -
欠款被起诉按揭房会不会被拍卖呢欠款被起诉按揭房一般不会被拍卖。由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕，银行对房屋享有抵押权，法院仅能查封该房屋，只有等到贷款还清，银行解除抵押之后，法院才能对房屋采取拍卖等强制执行措施。
2021.01.19 265 -
欠信用卡按揭房是不是会被拍卖法院是否拍卖只看是否是生活所必需的居住房屋， 如果是对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被
2020.05.10 40
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信用卡按揭房可以被拍卖吗？
欠信用卡被申请执行的按揭房会被拍卖。银行可以通过短信、电话、信函进行催收，房贷的逾期部分计入不良还款记录，同时面临逾期罚息；经催收仍未还款的，银行有权依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖房产。
2023-08-28 15,340 -
按揭房给人拍卖会被起诉吗
不会。欠款被起诉按揭房一般不会被拍卖的。如果对方提起诉讼并判决偿还欠款，在法院确定的履行期限内没有履行的话，对方是可以申请法院强制执行的。但是，由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕，银行对房屋享有抵押
2022-10-14 15,340 -
期房按揭法院能拍卖
以不能完成过户为由，持证据到法院申请判取消合同，终止交易，退回定金。以上就是您问的关于期房按揭法院能拍卖的解答了，欢迎再次提问
2022-07-12 15,340 -
现在买房子按揭多久会被拍卖
1.购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 2.如果贷款人未及时的还月供，银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的，而且对于贷款人的个人征信
2022-04-11 15,340
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01:08
司法拍卖流拍后怎么处理第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。根据相关法律的规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过百分之二十。拍
2,789 2022.05.11 -
01:10
房子还在按揭可以卖吗房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进
22,861 2022.05.11 -
01:02
夫妻离婚如何处理按揭房产夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋
493 2022.05.21
