购买房屋时已付首付,现在可以退吗?
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在支付首付款后,买方仍然享有解除购房合同的权利。 如果买方由于个人原因不再希望购买该物业,则需要承担相应的违约赔偿责任。首付款的性质是预付款项,因此如果买方想要终止购房合同,他或她可以要求取回已支付的首付款;反之,如果由于个人原因无法继续购买,买方则需要承担相应的违约金。 根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以事先约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 如果约定的违约金低于因违约造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金;如果约定的违约金过高,则可以适当减少。 另外,如果当事人约定了迟延履行违约金,违约方在支付违约金后,还需要履行其债务。
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买房交首付不签合同的处理方式是当事人可以与卖方协商及时订立合同，办理房屋的转移登记；如果卖方拒绝签合同的，可以要求卖方承担继续履行或赔偿损失等责任。买方也可以选择解除事实上的合同关系。
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为，需要承担违约责任。
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付了首付，购房合同已签，已备案，可以退房吗能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。 如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房： （一）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。 （二）开发商违约的，购房者有权解除
2024.04.27 44 -
买房付了首付款．现在不买了，首付款能退吗？协商解决，具体看你们合同约定，和对方是否手续齐全。因为每天解答的咨询问题较多，你所说的情况不是很详细，只能给你做简单的答复，如有不太明白的地方建议你电话咨询。
2024.06.09 46 -
首付未交后，购房的首付款可以退吗因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因，造成的无法办理贷款的可以退房退款，而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任；如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的，不能要求退房。
2021.01.21 431
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购房首付款已经交了,现在要求退房,可以退吗
如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定
2022-10-14 15,340 -
购买房屋的首付款已经支付，但买家不想购买，此时可以申请退款吗？
在购买房屋并支付了首付款之后,如果购房者决定不再继续购买房屋,则可以实现退款的目标。在此过程中,购房者可能会与出售方达成共识进行解约和退款事宜的沟通,或者在合同明确约定或法律规定解除情形出现时,出售方
2024-12-04 15,340 -
购买房屋后，未签订合同但已支付首付款，可以退款吗？
在首付款项交付且合同尚未签署的情况下,若责任归咎于对方当事人,则当事人有权要求退还款项,并且无需承担任何违约责任。 反之,若由于自身原因要求退款,则即使可以获得退款处理,当事人仍需承担相应的违约责任
2024-12-05 15,340 -
现在买房付完首付款后，是可以退款吗
除双方责任、不可抗力等条件外，应承担相应的违约责任。一般支付首付后，购房合同和认购合同明确写明，单方面退房的话，赔偿对方购房总价的20％作为违约金。首先要和开发商协商。如果开发商同意，可以退。如果不同
2021-11-27 15,340
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01:08
退房可以退首付吗买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款： 第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋
1,548 2022.04.15 -
01:05
退购房首付怎么退《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价
2,803 2022.05.11 -
00:55
在开发商交了首付可以退房吗开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量
1,319 2022.06.22
