房东转租合同法律怎样规定
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房屋转租的条件包括:1.承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意;2.应当订立转租合同; 3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;4.转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
房屋转租合同的法律效力是： 1、经房东同意的，转租协议才有效，否则房东有权解除租赁合同； 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租也有效。
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2021.03.06 102
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转租要叫房东签合同吗,法律的规定是什么
转租一般是不需要叫房东签合同的，只需要经过房东同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔
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二次转租房屋怎样签合同二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要
769 2023.04.20 -
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怎样签合同才算正规法律合同合同是否具有法律效力，关键取决于合同当中的内容，以及签订合同的一些形式要件是否具备。具体如下：1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力；2、订立的合同的内容反映了签订人真实的意思表示；3、订立的合同的内容没有违反法律、行政法规的强制性
1,175 2022.05.11 -
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未经房东同意转租合同是否有效未经房东同意，转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追
2,238 2022.04.17
