怎么办理房产证?镇上没有房产证怎么办
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1、确定开发商已经进行了初始登记 2、到管理部门领取并如实填写房屋(地)权的登记申请表 申请表填写之后需要找相关开发商签字盖章。有的开发商手中一般会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并认真填写就行了。可以提前向开发商询问,房产证应该在哪个具体部门办理,然后直接去找该部门咨询,省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表) 由于测绘表一般是登记部门确定房产证上所标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料 材料主要包括以下几种: (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。 7、按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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办不到房产证的话消费者可以去寻求各方主体承担责 任。首先,可以寻求开发商承担相应责任,根据房屋 买卖合同中约定的责任追究他的合同违约责任,要求 办理好房产证并且交付到消费者手上。其次,可以针 对房产证办理失败的手续原因咨询当地的办理单位进 行补充,争取下次办上。根据国家规定的流程准备好 书面材料文件等前往地方房管局咨询即可。
在乡镇买房子没有房产证的,有7个处理步骤。例如: 1、确定开发商已经进行了初始登记; 2、到管理部门领取并如实填写房屋权的登记申请表; 3、拿测绘图; 4、领取相关文件; 5、缴纳公共维修基金、契税; 6、提交申请材料; 7、按照规定时间领取房产证。
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没有房产证上学怎么办
适龄儿童入学是孩子的权力,不管有没有房产证都是可以上学的。只是在教学资源紧张的学校实行划片区入学,即父母的房产、孩子的户口对应一所学校,也叫“三对口”,学校优先满足符合“三对口”条件的学生入学,不符合的则只能安排在周边教学资源不紧张的学校。
2020.04.04 885
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镇上买房子没有房产证怎么办如何办理?
1、确定开发商已经进行了初始登记 2、到管理部门领取并如实填写房屋(地)权的登记申请表 申请表填写之后需要找相关开发商签字盖章。有的开发商手中一般会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并认真填写就
2022-07-11 15,340 -
房产证上没有办理房产证的房子怎么办
1、您所说的“明年6月不动产规定”国务院将出台并实施不动产统一登记制度,并实施信息网络实名登记制度等,是基于国情对登记制度的完善,如果您爸爸和您叔叔在此之前过户顺利,或者改制后向统一后的新不动产登记机
2022-01-27 15,340 -
镇上买房子没有房产证怎样办,如何办理?
1、确定开发商已经进行了初始登记 2、到管理部门领取并如实填写房屋(地)权的登记申请表 申请表填写之后需要找相关开发商签字盖章。有的开发商手中一般会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并认真填写就
2022-07-28 15,340 -
没有房产证的房产证怎么办理
无房产证一般由房屋所在地人民法院管辖,部分情况下也可由被告户籍所在地或居住地法院管辖。当事人也可以协商管辖法院,根据合同约定的法院提起诉讼。
2021-11-05 15,340
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01:00
办理营业执照没有房产证怎么办
办营业执照没有房产证,可以到当地村委会取得经营场所的场地证明。申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
2,298 2022.04.17 -
01:07
房产证丢失怎么办理新证
房产证丢失补办新证流程如下: 1、先到原发证机关办理遗失登记; 2、当房管档案局备案查档,获得产权证明; 3、在规定报纸涨刊登遗失公告; 4、携带身份证明、产权证明、遗失公告补办房产证。 房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对
1,065 2022.11.21 -
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房产委托公证怎么办理
房产委托公证,一般有以下的三个流程,具体如下: 1、双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格; 2、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财
3,597 2022.05.11