小产权离婚纠纷处理办法
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在解决房屋产权纠纷的问题上，一般有四种合法途径：和解、协商、仲裁和诉讼。当事人应依据公平、公正和互惠互利的原则，在私人商谈中寻求和解方案。如果无法达成一致，可以寻求第三方协助解决矛盾。若仍然无法解决所有争议，可以依据房屋买卖合同中的约定，将问题转交给特定的权威机构进行仲裁处理。如果仲裁结果未能妥善解决问题，当事人还可以向当地司法机关提起民事诉讼。 根据《仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以进行仲裁。 根据《民事诉讼法》第一百二十二条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，应先行调解。但如果当事人拒绝调解，人民法院仍可进行调解。
《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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对于小产权房的分割，夫妻双方可以就归属以及对不获得所有权一方的财产补充进行协商，协商一致的约定在离婚协议中即可。如果双方无法协商一致起诉到法院之后，在离婚纠纷中要求法院来分割的。由于小产权房的分割涉及到国家房产登记规定、各地房产限购政策的约束，双方较难就归属价款股问题协商一致，法院也很难直接进行分割。有些法院还会选择以要求双方当事人另案起诉，在离婚案件中不作处理，或者有些法院会先对房屋的使用权进行处理，并告知，在当事人可以在产权完备后，请求另行分割。
小产权房屋只能对使用权进行分割，小产权房，没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。实践中，法官为了切实帮助当事人解决好财产分割问题，调解时会组织双方协商确定解决方案，比如哪一方所有，参照当地可以转让的同类小产权房的价格给另一方补偿款;或者协商由一方来住，按当地租金标准给另一方一半补偿，如果协商成功，双方私下达成协议，但因为不是合法的产权房，所以不能写进法院的裁决文书里;如果各种方案都协商不成，那法院就不予处理。
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小产权法院能否受理小产权房买卖纠纷符合起诉条件的话法院就会受理。但如果是关于小产权房交易产生纠纷，要求承认购买合同效力的，因为小产权房交易是不合法的，不合法的交易法院是不会受理的。
2020.09.08 334 -
法院受理小产权纠纷流程房产纠纷的化解路径包括调停、磋商、仲裁及司法诉讼等途径。双方应以公平合理为前提实施私下调停，如无法达成和解便须请求第三方协助调解；若调解无效按照购房合同中的条款提交特定机构进行仲裁；若仲裁未能解决争议则可向当地人民法院进行法律诉讼。
2024.05.12 18 -
离婚小产权房怎么处理离婚小产权房中的离婚时，一方若要求分割小产权房屋的所有权，根据规定，法院会向当事人释明可以将诉讼请求变更为对小产权房屋的使用权进行分割，如果当事人不同意变更的，法院会对当事人要求分割小产权房屋所有权的诉讼请求不予支持或不予处理。如果当事人同意变更的，法院会
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涉及房屋产权争议，可通过如下4种途径妥善处理：1．和解：双方需在平等互惠基础上努力达成私人协议。2．协商：若无法自行解决，可寻求第三方协助调解。3．仲裁：依据房产交易合同的相关规定，将争议提交给特定机
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