预售商品房转让的条件是什,法律的规定是什么
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预售商品房转让的条件是：预售双方达成转让共识；商品房预售合同、转让合同已经登记备案；转让的预售商品房尚未竣工、正在建设中；已取得土地使用权证书、建设工程规划许可证。
《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。预售合同转让的条件如下： 1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让；不允许转让的不得转让； 2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。 3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房。 4、商品房的预售合同必须合法有效，才允许预售商品房转让，否则预售商品房转让无效。 5、预售的商品房转让需要签订转让合同，不必重新签订新预售合同。
预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。 这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化， 由商品房预购人将预售合同的债权或权利义务转让给第三人， 使第三人与预售人之间建立新的权利义务关系。
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商品房预售的法定条件是什么商品房预售的法定条件是：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
2020.06.04 83 -
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2020.04.06 129 -
预售商品房转让有什么条件预售商品房转让的条件为，转让人应该出具经过备案登记的预售合同以及转让合同。未进行备案登记的预售商品房不得进行转让，预售商品房转让的标的物应为正在建设中的，未竣工的预售商品房。商品房的预售合同应合法有效，才允许预售商品房的转让。预售商品房转让
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什么是商品房预售合同的转让，商品房预售合同转让的
商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三
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