转让商铺流程有哪些？
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登记转让商铺信息 去中介网站或者中介公司登记商铺出售或出租的信息。在登记商铺出售或出租信息之前，为了保证商铺转让交易能顺利完成，必须事前确定自己是否具备完整的资料信息，包括商铺注册者的身分证、户口本以及商铺经营许可证等资料；同时，也必须将商铺中所有正在经营的交易处理完毕。 买卖双方达成意向 买家与卖家就转让商铺交易达成意向。若买家有意接手，双方可洽谈转让费的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利。买家与卖家交接商铺资料，然后双方签订商铺转让合同，以约定买卖双方的权利与义务(签署合同时最好要第三方同时在场并进行签字证明)。合同签署完毕，买家按合同约定的方式结付转让费用。 商铺过户确认 转让商铺交易完成之后，转让方有义务协助接手方进行商铺过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。如果商铺经营者也是承租人，则必须查看其与商铺产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让或者转租权。
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转让流程大致分以下几个步骤： 1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 3、双方签订店面转让协议及房屋租赁合同，从而约定双方具体的权利与义务。 4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。 5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。 6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)。
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3,327 2022.05.11 -
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