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婚前买的房子是属于共同财产吗?

2022-11-13 08:29

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西藏在线咨询顾问团

2022-11-13回复

专业分析:

在结婚之前买房的,该房产是否属于夫妻共同所有,这个要分情况具体讨论。 1、如果一方婚前全款买房,结婚后把另一方名字加上,这是一方对另一方的赠与,是算共同财产的。 2、如果一方婚前全款买房,结婚后也没有把另一方名字加上的,这显然属于一方个人财产。 3、婚前一方按揭买房,以该方财产支付首付款,婚后仍由该方以个人财产还贷,房屋登记于该方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于该方个人财产,如果登记在双方名下,则就属于夫妻共同财产了。 4、婚前一方按揭买房,以该方个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在该方名下的,除非夫妻双方另有协议约定,否则属于该方个人财产,尚未归还的贷款为该方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分,由该方给予另一方补偿。

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婚前买的房子不一定属于共同财产。如果是一方婚前全款购买的房子,并且产权登记在一方名下,则房子属于个人财产;如果是婚前双方共同购买的房产,并且产权登记在双方名下,则房产属于双方的共同财产;如果是一方贷款购买,婚后双方共同偿还房贷的,离婚时房产归购买方所有。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前买房是否属于共同财产的确定办法:如果是一方在婚前全款购买房屋,并且登记在该方名下的,属于登记人婚前个人财产,不算夫妻共同财产。但如果是婚前买房,婚后双方约定该房产归双方共同所有,并且办理不动产登记手续的,属于共同财产。

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