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六安市城中村土地流转方式有哪些?

2024-11-16 11:48

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2024-11-16回复

专业分析:

根据城市规划区征收的规定,对于纳入征收范围的房屋拆迁补偿,可以参照国有土地上房屋进行评估。然而,一些地区为了降低拆迁补偿,可能会找到房屋破旧、基础设施差等理由,进而降低补偿标准。因此,我们需要明确改造地块房屋拆迁应该按照何种标准进行补偿。 针对改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿。而农村集体土地上的房屋,则应当参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关精神,并结合周边房屋市场价格,按照被征收人居住条件有所改善的原则,对被拆迁人进行安置补偿。 对于城中村拆迁补偿,应包括以下三个方面: 1. 被征收房屋价值的补偿。根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,对被征收房屋价值的补偿不得低于该价格。 2. 因征收房屋而造成的搬迁、临时安置的补偿。 3. 因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素,对停产停业损失给予相应的补偿。

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