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农村老房没有房产证离婚怎么分

2022-11-02 21:34

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北京在线咨询顾问团

2022-11-02回复

专业分析:

1、规定是夫妻离婚时需要双方本着照顾女方和未成年子女权益出发,自行协议分割属于两位的共有财产。 2、对于没有产权证明的住房,双方可以协议由一方所有,得到住房一方给予对方适当的双方接受的补偿,把分割细则写入离婚协议,以后住房取得产权办理完毕房产证,双方再依照离婚协议约定办理析产过户给一方。如双方无法达成一致意见,可以到法院起诉解决。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,这样的房屋由于是一方婚前所得,属于婚前个人财产,只能判给婚前所属的一方所有。 2、夫妻双方结婚登记之后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住的,视为父母赠与夫妻双方的财产,分割时如果没有特殊情况,双方平分该房屋。 3、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的; 男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产,不能作为夫妻共有财产予以分割。 4、婚姻关系存续期间,家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的,应当认定其中有夫妻财产的相应份额; 对属于夫妻财产的部分可以进行分割,通常是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。

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