土地转让与划拨有哪些区别
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土地转让是农民将土地承包经营权转让给他人。转让会使农户失去承包土地的使用权,因此转让必须有严格的条件。如果承包方有稳定的非农业或稳定的收入来源,可以转让土地承包经营权。土地承包经营权转让的基础是农民有切实的生活保障,否则不应该转让土地承包经营权。转让的对象应限制农业生产经营的农户。具备转让条件的农民应将土地承包经营权转让给其他农民,经承包人同意,与承包人变更原土地承包合同。拨号和转让是获得国有土地使用权的两种方法。
《城市房地产管理法》第二十三条 土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。《公司法》第七十一条《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条《公司法》第七十二条
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划拨土地和出让土地是取得土地使用权的两种不同方式。区别在于:1、划拨无需支付费用,出让需要支付对应的土地出让金额;2、使用期限不同:划拨一般没有期限限制,出让则有明确的期限;3、使用的范围不同:划拨一般适用于公益、军事、公共事业等;出让则一般是用于商业用途。
土地划拨与出让的区别有: 1、出让有年限,而划拨无期限; 2、出让地需缴纳出让金的,而划拨地需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用; 3、出让地一般会用于盈利项目,而划拨土地用于市政公共设施和机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等基础设施建设,无盈利性质。
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