广州房改房政策
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广州房改房规定，相关。 广州市交易中心有关负责人建议市民，市民出售房改房需补交的一些费用，假如是以标准价购买的房改房要上市，宜先办标准价补差手续，也就是增值额的20％。不仅可以降低交易成本，而且可以提高办证速度。 按标准价购买要交增值额 市民在办理房改房交易登记时，需要同步办理补交出让金、公摊等价款和标准价补差手续，其中标准价补差手续则是指，以标准价购买房改房的市民，需将增值额的20％交回原产权单位。 据广州市交易中心有关负责人介绍，以前市民购买房改房有两种付款形式:一是标准价;二是成本价。当中标准价购房的要比成本价的低，这种房改房上市出售，按规定需将增值额的20%交回原产权单位。若在上市出售前办理补交成本价手续，则可视同以成本价购买的房改房，不需缴交增值额的20%。因此，建议市民出售以标准价购买的房改房时，先到市房改办办理补交成本价手续，然后在广州市交易中心办理其他所有手续，这样既可降低交易成本，又可提高办证速度。 按评估价1％缴土地出让金 同时，已购公有住房上市时，产权人除了交付购买共有分摊建筑面积的价款外，已购公有住房出售，原以成本价购买的，增值部分全部归个人所有，以标准价购买的，增值额的20%交回原产权单位；出售、交换、赠与的，还必须按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金。 对于购买房改房共有分摊建筑面积，市国土房管部门提示，共有两种途径：一是按原房改政策规定的价格购买；二是在住房上市出售、交换、赠与时一并购买。在已购公有住房上市出售、交换、赠与时一并购买房改房共有分摊建筑面积的价款也有明确规定，即：10层以上（含10层）的高层建筑，按分摊面积交易评估价的20%向原产权单位购买；10层以下的多层建筑，按分摊面积交易评估价的10%向原产权单位购买。 房改房上市交易税费和过户所需的资料： 买方： （1）交易管理费：房价的0.3%；（附身份证及其复印件） （2）印花税：房价的0.05%；（附房改房转让申请审批表或买卖契约的原件） （3）契税：房价的3%. 卖方： （1）交易管理费：房价的0.5%；（附身份证及其复印件） （2）印花税：房价的0.05%；（房地产证及购房发票收据原件） （3）土地出让金：交易评估价的1%；未满5年的交个人所得税1.3%；（房改房上市需由房改办开具准入证明） （4）地价评估费：200元；（共有人同意卖房的证明原件）
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购房政策如下：已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；未成年人不得单独购买商品住房，落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。
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广州住房限购政策在广州已经拥有一套住房的广州籍居民，拿着在买房之日起的前两年内，在本市内累计缴纳一年以上的个人所得税缴纳证明，或者社会保险缴纳证明的单据，限购一套住房。在本市已经拥有两套以上住房的本市户籍居民，如果没有进行两年以上的个人所得税的缴纳，那么不
2021.03.24 771 -
广州南沙购房政策广州南沙购房政策有以下几点： 1、在南沙贷款买房，省内外地户口已不需要社保或者纳税证明，其他要求基本无差别，只有用公积金贷款买房有细微区别。 2、南沙住房公积金管理中心实行先省内后省外城市住房公积金异地贷款业务的原则，已经与省内县市实现公积
2020.11.15 239 -
广州买房条件政策1、根据最新广州买房条件的公告，如果是本地居民，买房子的时候需要受到当地限购政策的影响，只能够买两套房子。如果是已婚家庭，在限购的区域之内只能够买两套。如果是单身或者离异的、丧偶的，只能够买一套，关于社保或者是个税是不需要提供的。 2、但是
2020.07.04 229
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广州市房改房政策
出售已购公有住房需缴税费：卖方： 1.按房屋售价的0.5%缴交交易手续费 2.按房屋售价的0.05%缴交印花税 3.按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金 4.按规定缴交个人所得税(自住满5年以上的，
2022-06-23 15,340 -
广州市新房改房政策
如果要办理广州市房改房，需要双方身份证,婚姻证明,房产证,房改房缴款明细表,户口本,交易流程和商品房一样,只不过要提供房改房缴款明细表,和看清楚有没交补分摊和土地出让金。
2022-07-11 15,340 -
广州买房政策
家庭名下广州市内房产情况、目前是认房又认贷。限贷政策（商代）：无房且无贷款记录、普通住房首付最低30%，非普通住房首付最低：30%。无房但有贷款记录、普通住房：首付最低40%、非普通住房：首付最低70
2022-05-04 15,340 -
广州购房政策
广州买房最新政策：广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套，不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房，未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房贷款等措施。限购限外限年龄广州
2022-03-10 15,340
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2021年广州户口迁移新政策2021年广州市户口迁移的最新政策，主要是指《广州市人民政府关于印发广州市户籍迁入管理规定的通知》。户口迁移，包括了户口的迁入，以及户口的迁出。其中，户口的迁出需要根据迁入地的政策来进行确定。而迁入广州市的户口规定，就需要根据广州市人民政府
6,389 2022.04.17 -
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3,337 2022.04.15 -
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房子退税政策房子退税政策如下：1、个人新购住房金额大于或等于原住房销售额，原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益的，全额退还已缴的个人所得税；2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额
12,625 2022.04.17
