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买房在银行贷款是否有限额

2024-09-10 18:55

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陕西在线咨询顾问团

2024-09-10回复

专业分析:

1、商业贷款,最高限额为房价的70同时,贷款年限不能超过30年,是二手房,贷款年限房龄不能超过30年确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50。 2、公积金贷款,职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,面积在90平方米(含)以下,能出示产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明,仅借款人一方符合公积金贷款条件的,贷款额度按上述规定计算不满30万元的,可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的,贷款额度按上述规定计算不满50万元的,可按50万元计算。

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北京市京师律师事务所

未偿还的抵押贷款未必会阻碍借款人再次向银行申请住房按揭贷款。在申请房屋贷款时,银行首先关注的是借款人体现在当前的还款能力以及信用状况。如果借款人人品优良,同时具有充足的还款实力,那么他/她便能够在银行成功地申请到房产贷款。据了解,个人信贷状况释放与否并不直接对其再次申请购房贷款产生任何影响。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

一、个人信用贷款期限一般为1年(含)(不过有些银行的个人信用贷款期限最短为6个月),最长不能多于4年。 二、个人信用贷款一般不申办展期,因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的,经银行同意贷款期限在1年(含)以内的可予以展期一次,展期期限不能多于原贷款期限且累计贷款期限(含展期期限)不能多于1年。

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