您的位置:法师兄 > 专业问答 > 小产权房的法律风险具体是什么

小产权房的法律风险具体是什么

2022-07-01 13:59

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2022-07-01回复

专业分析:

小产权房的法律风险最重要的判断依据就是是否能办理产权证件,也就是通常说的两证--土地使用权证房屋所有权证 能够正常登记交易的房屋都是要两证齐全的,而小产权房一般都没有土地证,至于是否有房产证,要看具体情况 当然,如果连房产证都没有,那更是要警惕了 建议购房者在购买房屋前对该房屋的权属性质进行查询,具体查询方式可以是委托律师(这个最便捷)只要在房产局查询并核实了房屋的真实权属状况,就可以放心交易了 委托律师查询房产的费用很少,一般只要几百块钱而已买房毕竟是大事,为了确保自己以后利益不受损,这几百块钱还是应该花的

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

购买小产权房会面临以下风险: 一、没有房产证、产权证小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同不能在房管局备案,小产权房购买者无法办理产权证。 二、无法进行银行贷款和抵押贷款,若需要购买小产权房,则是需要一次性交清放款的。 三、小产权房交易难。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买小产权房的法律风险有:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;小产权房只有使用权,没有所有权;小产权房很难拿到全额拆迁补偿;小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转。

律师普法更多>>
  • 财产保全具体的法律风险是什么
    财产保全具体的法律风险是什么

    财产保全具体的法律风险: 1、保全错误给被申请人造成不必要的损失引发赔偿诉讼; 2、保全后未在法定期间起诉致财产保全解除,保全的财产被转移; 3、保全的措施不完备致使判后无法执行保全目的,无法实现。

    2020.09.13 135
  • 购买小产权房有什么法律风险?
    购买小产权房有什么法律风险?

    首先,小产权房不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房。 所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的, 人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。 其次,由于购买小产

    2020.01.25 122
  • 购买小产权房有什么法律风险
    购买小产权房有什么法律风险

    首先,小产权房不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房。所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的, 人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。 其次,由于购买小产权

    2020.06.18 205
专业问答更多>>
  • 小产权房具体有什么风险

    小产权房的风险是没办法获得国家房屋管理机构发的不动产登记簿,不能对外证明房屋产权的权利归属。如果买了小产权房,房屋的权属不明确,容易发生争议,同时,房屋产权也不能进行自由转让。

    2022-06-24 15,340
  • 购买小产权房具体有什么风险

    1、购买小产权房的风险有:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;小产权房只有使用权,没有所有权;小产权房很难拿到全额拆迁补偿;小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵

    2022-06-26 15,340
  • 买小产权房有什么法律风险?

    小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,未缴纳土地出让金等费用,由乡镇政府或村委会颁发。但是这种产权证没有法律效力,实际上并没有真正的产权。这种小产权房可以购买和转让吗?根据《中华人民共和国土地管理法

    2021-11-13 15,340
  • 附:买小产权房的法律风险。

    购买小产权房的法律风险包括:小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;小产权房只有使用权,没有所有权;小产权房很难获得全额拆迁补偿;小产权房不拥有房屋所有权、转让、处分、收益等权利,

    2021-11-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 隐名股东的法律风险有什么 00:59
    隐名股东的法律风险有什么

    根据相关法律的规定,隐名股东和名义股东之间签订的代持股协议合法有效,除非出现了《中华人民共和国民法典》规定的合同无效事由。但是,就算代持股协议合法有效,隐名股东的法律风险仍然存在,比如名义股东与隐名股东可能会就股权权属产生争议;名义股东未经

    1,081 2022.04.17
  • 市场交易主体中合同的法律风险 01:16
    市场交易主体中合同的法律风险

    在订立合同阶段,合同双方当事人应注意以下法律风险: 1、要妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料。例如,与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履

    593 2022.05.13
  • 回迁房是小产权房吗 01:20
    回迁房是小产权房吗

    根据不动产登记的相关规定,回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地,所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意,如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的,所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通

    1,645 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?