农村土地证怎么算面积?
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您的问题要分两步 第一:先计算出面积。 长乘宽(如长20米、宽18米,则20*18=360平方米)计算出面积 第二:每市亩是666.6667平方米,也就是说每1000平方米=1.5亩 将你用第一步方法算出的面积数乘以0.0015就是实际亩数。 OK比如你用第一步方法得出面积数是360平方米、那么亩数就是 360*0.0015=0.54亩 对了,还要说一下,你这块地不知道是什么形状,如果是一块方方正正的地的话就可以用以上方法了,如果是其他形状的话你就可以用其他方法先计算出面积了。 三角形:底*高除以2 还有如果是其他形状的(圆形或平行四边形等等)你可以写入“附加问题”我再帮你计算。
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旧土地证上总面积小,没有新的土地证上写的面积大,那是因为旧时候的测量工具,或者说测量方法没有现在这样精确,所以测出来的面积偏小,现在重新测定面积比以前大一点,这个土地面积现在当然是按最近测出来的面积来算,而不是按原来的上面所写的来算。
1、《房地产权证》上有一般会包括3个面积:总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量,所以有时会产生面积误差。 2、面积误差计算:面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积×100%。如果实际面积跟合同约定面积出现误差的,误差在3%内属于正常范围,多退少补。如果超出3%,可以退房,或者买房人只补齐面积误差3%的差价即可。 3、一般情况下,在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定,房产证面积一般登记为建筑面积,包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。
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