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土地承包限制

2022-08-20 21:43

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山东在线咨询顾问团

2022-08-20回复

专业分析:

按照国家规定,在自己承包的土地上修建房子是不合法的,因为农村的土地的所有权就归集体所有,承包者只能拥有土地的使用权, 根据规定承包的土地必须符合《农村土地承包法》第十七条承包方承担下列义务: (一)、维持土地的农业用途,不得用于非农建设; (二)、依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害; (三)、法律、行政法规规定的其他义务。 所以是不应该在土地上面建房,应当维持土地的农业用途,不得用于非农建设; 承包的土地更不能给住宅建设的,如果想要建房可以向村委会申请宅基地用于建房,同时要注意,一家只能够申请一个宅基地,要郑重选择。

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一般来说土地承包的期限是固定的,不会因法律规定以外的原因而改变。 根据下列法律规定可知,《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 第二十三条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。 第二十五条承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

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