如何才能成立有效的合同
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合同成立后,必须符合法律要件才能产生约束力,具体如下: 1、当事人有与协议相适应的民事行为能力。民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力,这是当事人了解和把握合同的发展状况及法律效果的基本条件。 (1)自然人签订合同,原则上须有完全行为能力,限制行为能力人和无行为能力人不得亲自签订合同,而应由其法定代理人代为签订。 民法典有一个例外规定,限制行为能力人可以独立签订纯利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同。 (2)对于非自然人而言,必须是依法定程序成立后才具有合同行为能力。同时还要具有相应的缔约能力,即必须在法律、行政法规及有关部门授予的权限范围内签订合同。 2、当事人意思表示真实,不损害国家集体和第三人利益。缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思,即其效果意思与表示行为相一致。 意思表示不真实,对合同效力的影响应视具体情况而定,包括以下几种情况: (1)在一般误解等情况下,合同仍为有效。 (2)在重大误解时,合同则可被变更或者撤销。 (3)在乘人之危致使合同显失公平的情况下,合同可被变更或者撤销。 (4)在因欺诈、胁迫而成立合同场合,若损害国家利益,合同无效;若未损害国家利益,合同可被变更或撤销。 3、不违反法律行政法规强制性规定。一般来说,合同成立时就生效。 4、当事人也可以在合同中约定生效的时间,比如到一定期限后生效,或一个条件满足后生效,成为附条件和附期限的合同。
《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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定金合同有效成立的做法: 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 2、与中介公司签订书面的中介协议。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。 遵循上述四个步骤付定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。
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合同如何才能够成立?
合同成立的条件如下: 1、存在两个以上主体,即缔约人必须为两人以上; 2、缔约主体必须具备民法要求的民事权利能力和民事行为能力; 3、对合同主要条款达成合意。主体数量和主体的缔约能力,很容易就可以证明,也很少有人以此为由来否认合同的存在,难
2021.04.21 102 -
合同如何才能够成立?
合同成立需要以下条件: 1、合同当事人存在两个以上; 2、当事人具备相应的民事行为能力; 3、对合同的主要条款达成一致; 4、不违反法律、行政法规,不违背公序良俗。
2021.03.31 83 -
如何才能订立一份有效的合同?
合同的有效条件是: 1、合同双方当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力; 2、合同当事人意思表示是真实的; 3、合同约定的内容不违反法律或者社会公共利益; 4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件,如借款合同必须书面订立等
2021.01.15 93
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在合同如何才能有效成立
1、必须具有双方或多方当事人; 2、当事人对合同内容协商一致; 3、具备要约和承诺; 4、签订合同的当事人双方必须是有行为能力人; 5、签订合同的当事人双方必须意思表示真实; 6、签订合同内容不准侵犯
2022-07-04 15,340 -
合同如何才能成立
1、当事人具有相应的行为能力,在自愿和真实的基础上达成协议;合同的标的和内容必须合法,形式必须符合法律规定的要求;不得违反法律规定,不得违背公序良俗。 2、法律依据;《民法典》 第四百六十九条书面形式
2023-03-13 15,340 -
如何订立合同才能有效
一、合同订立的主体应当具有订定约的资格或合法的授权:合同的主体最少应当为两个主体。 二、企业法定代表人应当在合同上签字或者加盖名章;是非法定代表人签约的,必须查验对方持有合法的授权委托书,审查签约人是
2022-06-23 15,340 -
合同能如何才能够成立
合同成立的条件如下: 1、存在两个以上主体,即缔约人必须为两人以上; 2、缔约主体必须具备民法要求的民事权利能力和民事行为能力; 3、对合同主要条款达成合意《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书
2023-06-28 15,340
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如何签订合同才有效至少符合下列三项条件,签订的合同才有效: 1、签订合同的当事人需要都具有完全民事行为能力,如果一方是无民事行为能力人的,则合同无效; 2、合同必须是双方当事人的真实意思表示,不存在欺诈、胁迫的情形; 3、合同的内容合法,不违反法律、行政法规
4,927 2022.11.23 -
01:21
租房合同如何写才有效房屋租赁合同应当具备其主要内容和条款,并经出租人与承租人自愿签署后,方生效成立。房屋租赁合同的主要条款包括承租房屋的位置和基本情况、承租房屋的用途、租赁期限、租金标准、租金的支付方式和支付期限、房屋维修责任、合同解除条款、违约责任条款、争议
881 2022.04.17 -
00:55
买房合同如何写才有效在房屋买卖交易的过程中,买卖双方必须要签订房屋买卖合同,有的交易双方还会在签订房屋买卖合同之前就签订定金协议,认购协议等等。在双方交易的过程之中,如果双方有需要补充的事宜,那么还可以签订房屋买卖合同的补充协议。具体而言,房屋买卖合同在签订的
882 2022.04.17