业主委员会的管理职责和权利有哪些
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业主委员会的职责和权利是： （1）召集会议； （2）代表业主签订物业服务合同； （3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； （4）审议年度管理工作计划、年度费用预算； （5）监督公共建设、公共设施的合理使用； （6）监督业主公约的实施。
《民法典》第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为： (1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程; (2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同; (4)审议年度管理工作计划、年度费用预算; (5)监督公共建设、公共设施的合理使用; (6)监督业主公约的实施; (7)业主大会赋予的其他职责。业主委员会的义务有： (1)向业主大会报告工作; (2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督; (3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作; (4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求; (5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
业主委员会享有以下主要权利： 1、每年至少召集一次业主大会或业主代表大会，根据10%以上的业主要求可召开特别会议，业主委员会召集业主大会可采取会议或书面征求意见等形式； 2、采用公开招标或其他方式，聘请物业管理企业对本物业进行管理，并与其签订物业管理合同； 3、审议批准物业管理企业的年度管理计划、年度费用概预算及决算报告，物业管理企业应定期向业主委员会报送收支账目，接受监督，业主委员会对账务处理有疑问的，可委托会计师事务所进行审计； 4、审议批准物业管理的收费标准和物业管理企业的服务标准； 5、审议批准物业管理企业制定的物业管理规章制度； 6、检查、监督各项管理工作的实施及规章制度的执行； 7、对任何破坏、损害本物业业主利益的行为有制止和要求赔偿的权利； 8、对个别业主违反业主公约或损害其他业主合法利益的行为，可代表全体业主提起诉讼。前面的第2、3、4、5项规定的事项，必须经业主大会或业主代表大会通过。
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业主委员会职责和权利是什么根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条的规定，业主委员会职责和权利如下： 1、执行业主大会通过的决定以及决议； 2、召开业主大会会议，报告物业管理实施情况； 3、与选聘的物业公司签订物业服务合同； 4、了解业主、物业使用人的意见和建
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业主委员会的职责有哪些业主委员会具有的法定职责是：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的决议、决定等。
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业主委员会的职责有哪些？业主委员会的职责如下： 1、召开业主大会，报告物业管理的实施情况； 2、代表业主与业主大会选定的物业服务企业签订物业服务合同； 3、及时了解业主和物业使用人的意见和建议； 4、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； 5、业主大会赋予的其他
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业主委员会有哪些职责和权利
业主委员会的职责和权利是： （1）召集会议； （2）代表业主签订物业服务合同； （3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； （4）审议年度管理工作计划、年度费
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小区业主委员会的权利和义务有哪些，业主委员会的权利和义务有哪些
一、业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它
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一、业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它
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业主委员会职责和权利是什么
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