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二手房落户后不到一年把户口迁走

2022-10-24 09:54

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2022-10-24回复

专业分析:

迁出可以,落户房3年无法交易大连二手房过户费用卖方产权证满2年,无增值税(5.6%)卖方产权证满5年且家庭名下只有1个房子,没有个税(1%)买方契税90平以下1%90平以上首套1.5%二套2%中介费每套2000元贷款费用每套500产权证工本费80旦範测既爻焕诧唯超沥元交易费每平方米买卖双方各2块钱过户时间现金6个工作日商业贷款11-15个工作日

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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张神兵律师

广东律参律师事务所

如果房子过户了,应该不影响你落户。 如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。 如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移,如果他需要办理户籍证明,或身份证丢失,需重新办理等等一切涉及户口的事宜,那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然,这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。

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