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老房改造办土地使用证需要些什么?

2023-08-24 20:45

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2023-08-24回复

专业分析:

改造旧房应办土地使用证。村民改建房屋必须具有《集体建设用地使用证》,属于城镇规划范围内的需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》,属于城镇规划范围外的需经土地管理部门审批。

法律依据:

《土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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